Cât de aproape sunt frații Pavăl, proprietarii Dedeman, de atingerea unui
portofoliu imobiliar de un miliard de euro. Frații Adrian și Dragoș Pavăl, cunoscuți pentru succesul lor răsunător în domeniul retailului de bricolaj prin Dedeman, continuă să-și consolideze și să-și extindă poziția pe piața imobiliară locală. Recent, cei doi oameni de afaceri și-au adăugat în portofoliul lor încă o clădire de birouri situată în București, o mișcare care îi aduce tot mai aproape de pragul impresionant de un miliard de euro în investiții imobiliare.
Cea mai nouă achiziție este clădirea de birouri Ethos House, o proprietate premium situată într-una dintre cele mai bine cotate zone ale Capitalei. Tranzacția, estimată la aproximativ 25 de milioane de euro, contribuie semnificativ la creșterea valorii totale a portofoliului Pavăl Holding, vehiculul de investiții prin care frații Pavăl gestionează aceste active. Potrivit datelor publicate de Economica.net, valoarea cumulată a investițiilor imobiliare realizate de frații Pavăl în România – excluzând rețeaua de magazine Dedeman și cele două hoteluri achiziționate recent în Italia și Elveția – se apropie de impresionanta sumă de 900 de milioane de euro.
În ultimii ani, Adrian și Dragoș Pavăl au reușit să construiască unul dintre cele mai valoroase și respectate portofolii imobiliare din România, prin achiziționarea unor clădiri de birouri de clasă A în București și Cluj-Napoca, însumând un spațiu total de aproximativ 356.600 de metri pătrați.
Printre cele mai remarcabile tranzacții realizate de frații Pavăl se numără achiziția complexului The Bridge din București, pentru care au plătit circa 200 de milioane de euro, și cumpărarea proiectului The Office din Cluj-Napoca, evaluat la 120 de milioane de euro. De asemenea, în anul 2022, Pavăl Holding a realizat una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare locale, achiziționând portofoliul austriacilor de la CA Immo pentru suma de 380 de milioane de euro.
Potrivit sursei citate, companiile asociate celor 13 proprietăți din portofoliu au generat în anul 2023 o cifră de afaceri cumulată de aproximativ 80 de milioane de euro, obținând un profit net de circa 27,8 milioane de euro.
Extinderea dincolo de granițele țării
Ambițiile fraților Pavăl nu se opresc la piața locală. Într-un demers de diversificare a portofoliului și de extindere a prezenței pe piețele internaționale, Pavăl Holding a intrat și în sectorul hotelier de lux. În parteneriat cu grupul lituanian Apex Alliance, frații Pavăl au făcut primele achiziții de hoteluri în afara României: Grand Hotel Gardone de pe malul Lacului Garda, în Italia, și Waldhaus Flims Wellness Resort, un complex de cinci stele situat în pitoreasca zonă montană a Elveției.
Achiziția hotelului elvețian vine la aproximativ un an de la cumpărarea hotelului din Italia, semnalând o strategie clară de investiții în active turistice de prestigiu. Karina Pavăl, vicepreședinte al Pavăl Holding, a explicat pentru Economica.net că industria hotelieră este considerată deosebit de atractivă de către companie, în special datorită oportunităților de revitalizare a unor proprietăți istorice, valoroase atât cultural cât și financiar.
De altfel, în ciuda interesului pentru internaționalizare, reprezentanta Pavăl Holding a subliniat că aproximativ 90% din portofoliul companiei rămâne concentrat în România. Karina Pavăl a transmis că investițiile locale continuă să reprezinte o prioritate majoră și că strategia vizează atât consolidarea poziției interne, cât și extinderea atentă pe piețele internaționale.
Planuri de viitor în industria hotelieră
Întrebată dacă sunt planificate și alte achiziții, Karina Pavăl a precizat că Pavăl Holding își păstrează o abordare flexibilă și atentă, explorând în permanență o gamă largă de active imobiliare și investind în acele proiecte care prezintă oportunități solide de dezvoltare și repoziționare strategică.
În ceea ce privește hotelurile deținute deja, atât Grand Hotel Gardone din Italia, cât și Waldhaus Flims Wellness Resort din Elveția vor intra în procese ample de renovare. Grand Hotel Gardone își va închide porțile pentru renovări începând cu sfârșitul lunii octombrie, lucrările fiind estimate la un buget de 45 de milioane de euro, urmând ca, după modernizare, să fie repoziționat în segmentul hotelurilor de cinci stele premium.
La rândul său, hotelul elvețian va începe lucrările de renovare în cursul anului 2024, cu redeschiderea programată pentru anul 2025. Proiectul include modernizarea facilităților existente și adaptarea complexului la cele mai înalte standarde internaționale de ospitalitate.
Ambele hoteluri vor fi administrate de Apex Alliance Hotel Management, operator care va ajunge la un portofoliu de 19 hoteluri până la finalul anului 2024, incluzând noi deschideri planificate în Veneția și Tallinn.
Despre Waldhaus Flims Wellness Resort
Fondat în 1877 sub numele de „Hotel Waldhaus”, resortul a funcționat inițial ca un hotel de vară timp de șapte decenii, deschizând primul său sezon de iarnă abia în anul 1947, după ample lucrări de modernizare. În 2008, complexul a fost rebranduit sub denumirea de „Waldhaus Flims Mountain Resort & Spa” și ulterior a devenit cunoscut sub numele actual, Waldhaus Flims Wellness Resort.