Este sau nu legal să parchezi în fața casei altcuiva? Răspunsul autorităților l-a uimit pe proprietar. Disputele dintre vecini din cauza parcărilor sunt frecvente, însă de multe ori nu pornesc de la ocuparea unui loc de parcare propriu-zis, ci de
la o confuzie privind legalitatea parcării în fața unei locuințe care nu îți aparține. Situațiile de acest tip pot degenera rapid, mai ales atunci când nu este clar dacă un șofer are sau nu dreptul legal de a-și lăsa mașina în dreptul altei case. Un exemplu concret a devenit viral pe internet, după ce un clip video postat pe YouTube a surprins reacția uimită a unei proprietare în urma intervenției Poliției într-un astfel de caz.
Cazul reflectă o realitate des întâlnită în zonele urbane aglomerate: lipsa locurilor de parcare determină mulți șoferi să își lase vehiculele acolo unde găsesc spațiu liber – chiar și în fața caselor altora. Mulți proprietari sunt convinși că trotuarul din fața casei le aparține și, prin urmare, consideră că au dreptul exclusiv de a parca acolo sau chiar de a instala obstacole pentru a împiedica parcarea altor vehicule.
Totuși, realitatea juridică este alta: trotuarele, drumurile de acces și spațiile verzi din fața imobilelor fac parte, în majoritatea cazurilor, din domeniul public. Transformarea acestor suprafețe în locuri de parcare improvizate afectează circulația pietonilor și poate obstrucționa accesul altor mașini, inclusiv ale serviciilor de urgență.
Ce spune legea în 2025: Este sau nu legal să parchezi în fața altei case?
Potrivit legislației în vigoare, trotuarul din fața unei locuințe face parte din domeniul public. Aceeași regulă se aplică și în cazul drumurilor de acces sau al spațiilor verzi adiacente proprietăților.
Cu alte cuvinte, aceste suprafețe sunt deținute și administrate de primărie sau de o altă instituție publică, ceea ce înseamnă că ele nu sunt proprietate privată și nu intră sub controlul direct al locatarului din imobilul respectiv. Pentru ca un trotuar, drum sau spațiu verde să fie considerat proprietate privată, acesta trebuie să fie trecut în acte, să fie clar delimitat și să se plătească impozit pentru el, conform prevederilor legale.
Există și opțiunea de a închiria un loc de parcare de la primărie. În acest caz, doar persoana care deține contractul de închiriere are dreptul să parcheze acolo. Pentru a valida acest drept, chiriașul trebuie să afișeze în mod vizibil o pancartă oficială ce conține numărul de înmatriculare al mașinii și autorizația de închiriere emisă de primărie. În unele cazuri, autoritățile pot instala un blocator pentru a semnala clar că acel loc este rezervat.
Prin urmare, chiar dacă cineva este proprietarul unei case, nu deține automat și spațiul public din fața acesteia. Astfel, nu poate interzice parcarea unei alte persoane în fața locuinței, decât dacă acea suprafață este în mod legal proprietate privată sau este închiriată printr-un contract valabil.
Reacția proprietarei: surprinsă de verdictul Poliției
Un videoclip postat pe YouTube surprinde o confruntare între proprietara unei case și o femeie care parcase mașina pe trotuarul din fața locuinței sale. Într-un moment de frustrare, proprietara a început să ridice tonul, solicitând șoferiței să își mute mașina. Deranjată că era filmată și că cererea sa nu era respectată, a apelat la Poliție. Cu toate acestea, răspunsul autorităților a fost departe de a-i da dreptate.
Dialogul dintre agenții de poliție și proprietară a fost elocvent:
Polițist: „Despre ce vorbiți dumneavoastră este domeniul public. Dumneavoastră aveți până la gard. Că dumneavoastră doriți să investiți timp, să amenajați unde ar trebui să o facă primăria, amenajați pe timpul dumneavoastră, pe dorința dumneavoastră. Dar asta nu înseamnă că este proprietatea dumneavoastră.”
Proprietară: „Nu, dar eu vreau să…”
Polițist: „Cunoașteți situația dumnealor? Unde doriți să-și parcheze mașina?!”
Proprietară: „Păi, dar, aici la mine?!”
Polițist: „E domeniul public, nu e la dumneavoastră. Aici e la Craiova, acolo e la dumneavoastră. Aici aparține de domeniul public, la dumneavoastră e după poartă încolo.”
Proprietară: „Este foarte adevărat, dar este frumos?”
Dincolo de întrebarea privind bunul-simț, legea este clară: nu există o interdicție explicită privind parcarea în fața unei case, atât timp cât nu sunt încălcate anumite condiții.
Ce trebuie să respecte cei care parchează în astfel de zone?
Cei care aleg să parcheze mașina pe trotuar sau în dreptul unei proprietăți trebuie să fie atenți la următoarele aspecte esențiale:
-
Să nu blocheze sau să limiteze accesul în curtea, garajul sau drumul privat al locuinței respective.
-
Dacă parcarea se face pe trotuar, este obligatoriu să se lase suficient spațiu pentru trecerea pietonilor.
Avocatul Valentin Ciobanu a explicat pentru ProMotor:
„Legea interzice ocuparea trotuarelor cu vehicule, dacă acestea împiedică circulația pietonilor. Conform practicii judiciare, șoferii sunt sancționați dacă blochează trotuarul. De asemenea, comite o ilegalitate dacă limitează accesul pe un drum, public sau privat, ori intrarea în curte sau garaj.”