Impozit pe locuințe majorat cu 70% de la 1 ianuarie. Avertismentul economistului Cristian Păun: „România era deja cea mai săracă din UE”
Economistul Cristian Păun avertizează că, începând cu 1 ianuarie, impozitele pe proprietate din România vor crește cu 70% inclusiv pentru locuința principală. Măsura fiscală, susținută de autorități prin argumentul că nivelul taxării ar fi fost prea redus până acum, va fi aplicată uniform la nivel național, fără diferențieri legate de tipul locuinței sau de modul în care aceasta a fost achiziționată.
De la începutul anului viitor, proprietarii vor plăti un impozit semnificativ mai mare, indiferent dacă locuința a fost cumpărată cu plata integrală sau prin credit ipotecar și indiferent dacă este vorba despre reședința permanentă sau una de vacanță. Cristian Păun subliniază că majorarea se aplică inclusiv celor care încă își achită ratele bancare, ceea ce, în opinia sa, dublează presiunea financiară asupra acestora.
Economistul atrage atenția că România, pe care o descrie drept cea mai săracă țară din Uniunea Europeană, adoptă o politică fiscală mai dură decât multe alte state membre. Potrivit acestuia, există numeroase țări din UE unde nu se percepe impozit pe proprietate pentru locuința principală, precum Malta, Luxemburg, Slovacia, Slovenia, Croația, Cipru, Franța și Italia. În Bulgaria, de exemplu, proprietarii beneficiază de o reducere de 50% a impozitului pentru reședința principală.
Cristian Păun a comparat situația României și cu alte modele europene. În Polonia, impozitul pe proprietate este foarte redus și se calculează în funcție de suprafață, nu de valoarea de piață a locuinței. În Portugalia, există reduceri consistente pentru locuința principală, stabilite în funcție de numărul persoanelor care locuiesc în imobil și de veniturile proprietarului. În Belgia, taxele rămân scăzute deoarece se bazează pe valori cadastrale stabilite în anul 1975, considerate de mulți analiști depășite.
Pe de altă parte, economistul recunoaște că în țările nordice și în Olanda impozitele pe proprietate sunt ridicate, inclusiv pentru reședința principală. Totuși, în cazul Olandei, impactul este parțial compensat de faptul că dobânda la creditul ipotecar este deductibilă fiscal, un mecanism care lipsește în România.
Într-o postare publică, Cristian Păun a sintetizat situația astfel: de la 1 ianuarie, într-o Românie cu venituri mult sub media europeană, impozitele pe proprietate cresc cu 70% pentru locuința principală, fără a ține cont de situația financiară a proprietarilor sau de statutul locuinței.
Referindu-se la Statele Unite, economistul arată că taxele pe proprietate sunt considerabil mai mari decât în Uniunea Europeană, ajungând în medie la aproximativ 1% pe an din valoarea de piață a locuinței. Media anuală este de circa 1.900 de dolari, iar mediana de aproximativ 3.000 de dolari, existând state unde impozitele pot urca până la 9.000 de dolari pe an, cum este cazul statului New Jersey. Totuși, Păun subliniază că sistemul american include plafonări și deduceri pentru anumite categorii sociale.
În Marea Britanie, taxa pe proprietate este, potrivit economistului, un impozit regresiv, care îi afectează disproporționat pe cei cu venituri mici. Aceasta este o taxă de ocupare a locuinței, decuplată de valoarea de piață, bazată pe evaluări din 1991, iar nivelul mediu se situează în jurul sumei de 1.100 de lire pe an.
Cristian Păun consideră că justificarea autorităților române, potrivit căreia impozitele pe proprietate ar fi fost prea mici, ignoră realitatea nivelului scăzut de trai. În opinia sa, majorarea de 70% a impozitelor pe locuința principală riscă să pună o presiune suplimentară pe proprietari într-o țară în care veniturile rămân printre cele mai reduse din Uniunea Europeană.