Piața terenurilor arabile, în plină efervescență
Hectarul arabil se scumpește accelerat, dar rămâne sub nivelul Vestului european
Prețurile terenurilor arabile din România continuă să crească într-un ritm alert, confirmând interesul tot mai mare pentru agricultura performantă și investițiile în domeniul rural. În 2024, prețul mediu al unui hectar de teren arabil a ajuns la 43.280 lei, echivalentul a aproximativ 8.656 de euro, potrivit datelor oficiale ale Institutului Național de Statistică, centralizate de Eurostat.
Această medie națională ascunde însă diferențe regionale importante, influențate de factori precum fertilitatea solului, accesul la infrastructură, apropierea de marile orașe și cererea locală pentru terenuri agricole.
De la cele mai ieftine hectare la cele mai scumpe terenuri din țară
La nivel regional, Nord-Estul României rămâne cea mai accesibilă zonă, cu un preț mediu de 37.693 lei pe hectar (aproximativ 7.539 euro). Zona este atractivă pentru fermierii aflați la început de drum, dar și pentru investitorii care mizează pe costuri mai reduse și pe potențialul de dezvoltare pe termen lung.
La polul opus se află regiunea București–Ilfov, unde prețul unui hectar de teren arabil urcă la 62.477 lei (circa 12.496 euro). Diferența majoră față de restul țării este explicată de presiunea urbană, infrastructura dezvoltată și proximitatea față de cel mai mare centru economic al României.
Creșteri anuale consistente: agricultura devine tot mai valoroasă
Comparativ cu anul precedent, prețurile terenurilor arabile au crescut, în medie, cu aproximativ 4% la nivel național. Există însă regiuni unde ritmul de scumpire a fost mult mai accentuat. Sud-Vest Oltenia a înregistrat majorări de până la 8,3%, semn că interesul pentru terenurile productive este în continuă expansiune.
Această evoluție este alimentată atât de cererea internă, cât și de interesul investitorilor străini, atrași de potențialul agricol ridicat al României și de costurile încă competitive față de alte state europene.
Pășunile, tot mai căutate: creșteri similare cu cele ale terenurilor arabile
Nu doar terenurile arabile s-au scumpit. Pășunile permanente au urmat același trend ascendent, cu o creștere medie de 3,6% la nivel național. Cele mai mari majorări de preț s-au înregistrat în Sud-Est și Sud-Muntenia, unde scumpirile au ajuns la 7,3%.
Această evoluție reflectă cererea tot mai mare pentru terenuri destinate creșterii animalelor, într-un context în care zootehnia încearcă să se adapteze noilor cerințe de piață și politicilor agricole europene.
România, la mijlocul clasamentului european
La nivelul Uniunii Europene, diferențele de preț sunt uriașe. În 2024, prețurile medii ale terenurilor arabile din cele 22 de state membre analizate au variat între 4.825 euro/ha în Letonia și 201.263 euro/ha în Malta.
Cu un preț mediu de 8.656 euro/ha, România se situează sub nivelul statelor vest-europene, dar peste unele țări din Europa de Est. Diferențele sunt determinate de gradul de dezvoltare economică, densitatea populației, presiunea asupra terenurilor agricole și politicile naționale privind proprietatea funciară.
Pășunile din UE: extremele pieței
În cazul pășunilor permanente, prețurile din Uniunea Europeană au variat între 1.877 euro/ha în Bulgaria și 77.609 euro/ha în Țările de Jos. România, cu o medie de 6.257 euro/ha, se poziționează din nou în zona de prețuri moderate, fiind atractivă pentru fermele de dimensiuni mici și medii.
De ce se scumpesc terenurile agricole
Specialiștii indică mai mulți factori care influențează prețurile:
-
calitatea solului și randamentul agricol;
-
infrastructura de irigații și accesul la drumuri;
-
proximitatea față de orașe și centre logistice;
-
cererea regională și interesul investitorilor;
-
legislația națională și politicile agricole europene.
Oportunități pentru investiții, provocări pentru fermierii mici
Experții în agricultură subliniază că, în ciuda scumpirilor, România rămâne una dintre cele mai accesibile piețe agricole din UE. Acest lucru creează oportunități pentru investiții, modernizarea fermelor și creșterea competitivității sectorului agricol.
În contrast, în țările cu prețuri extrem de ridicate, terenurile agricole devin tot mai greu accesibile pentru fermierii mici și mijlocii, ceea ce ridică probleme legate de sustenabilitate și de concentrarea proprietății funciare.
Tendință clară: piața agricolă, pe un trend ascendent
Datele arată că piața terenurilor agricole din România este în plină expansiune, cu creșteri constante de preț, în special în regiunile cu soluri fertile și infrastructură adecvată. Această evoluție va influența decisiv strategiile investitorilor, planurile fermierilor și politicile publice în domeniul agriculturii și al dezvoltării rurale în anii următori.